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发表于 7 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
二手房在装修的时候确实要比装修新房要麻烦一点,但如果能够把该注意的地方都顾及到,那么二手房的装修也就不会很难了。整理一些在二手房装修的时候需要特别注意的地方,等需要装修的时候就不需要慌乱了!
  
在装修之前先要对墙面和地面做一个检查,年久失修的情况下,墙面有很大的几率有开裂脱皮的情况发生。所以需要把墙面全部铲掉,建议是铲到红砖或者水泥层(根据房子的结构来),检查里面的墙面是否有裂痕,有裂痕的需要修补,也是为了之后的施工打下基础。
卫生间和厨房的防水层已经年久老化,需要铲掉重新施工,建议阳台的防水也做一下。卫生间的防水层最好是能够做满墙的,这样可以避免日后水汽透过墙面进入其他房间,造成霉斑的产生。防水层施工完成后还需要进行闭水试验,24小时后需要到楼下邻居家看看是否有渗漏的情况(装修前就需要和各位邻居打好招呼,可以买一些小礼物以示歉意,电梯间出一张装修告示,明确每天的施工时间段)。
  
地面要确认是不是楼板层,如果是楼板层,那么就不适合用水泥砂浆找平了,如果是要铺地板的话,这个也需要提前问清楚要用什么方式找平。这些是墙面和地面的问题,下面再说说水电的问题。
  
为了避免以后出现问题,水电是必须要检查的,如果发现水电出现老化问题的,那么必须要全部跟换新的。在重新布局的时候,可以重新布置它们的位置,比如以前卫生间和厨房的水电是走地的,那么这次就可以换成走顶的,这样的处理就是为了以后能够更方便的检查和维修。比如现在可以给冰箱单独走线,出差在外的时候就可以断电断水,唯独留下冰箱的这一路。比如开关线路和插座的各走一路,这样即便是晚上灯具的线路短路,那么插座的还可以用。其他家电和水龙头的位置,也可以按照自己的生活习惯进行重新定位布置。
  
二手房的拆除要根据房子结构上的布局来优化,之前没有利用进去的空间重新优化。拆除和改造一些墙壁(非承重墙),改善采光和空间的使用率。拆改就会有量的垃圾需要处理,需要提前咨询好是否有指定的垃圾堆放点,没有的话垃圾车是否能进入小区,有没有时间限制等情况。
  
二手房的门窗要根据设计情况选择更换,没有变形或者开裂的,且和装修风格不冲突的,是可以继续留着使用的,但如果出现变形等情况的,还是拆了换新的吧。装修的过程中还可以根据房子和自己的考量,对房子进行彻底消毒。
  
装修没有什么事可以称之为小事的,日后的预算问题,邻里关系,入住后的体验等,往往就是因为一些被忽略的小事造成的!



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